Le mesurage Carrez provient de la loi Carrez, parue en 1996. Il est obligatoire pour déterminer la superficie privative des biens de copropriété à vendre. Le mesurage Carrez s’appuie sur la surface plancher du bien, soit la surface prise de l’extérieur des plinthes dans les espaces clos et couverts de plus de 1 m 80. La particularité de la superficie privative est d’exclure les parties d’utilité commune comme les caves, terrasses ou combles. On ne se concentrera que sur le logement.
La loi Carrez est parue dans le but de protéger les acquéreurs immobiliers de propriétaires malhonnêtes. La méthode de calcul est unifiée et égalitaire. Le propriétaire est en droit de réaliser le calcul, mais il n’y a pas vraiment le droit à l’erreur (jusqu’à 5 % de différence), alors il est recommandé de contacter un professionnel.